Кредит Сбербанка на покупку нежилого помещения для бизнеса?

Пути решения вашего вопроса в Сбербанке:

 
1. Стать предпринимателем или открыть ООО и получить кредит на покупку нежилой недвижимости сроком до 10 лет. Заодно не будет проблем с налоговыми органами (вы ведь будете получать доход от аренды, а его надо декларировать). Но для этого надо показать, что ваш бизнес приносит доход, у вас же, как я понял, бизнеса-то еще никакого нет.
 
2. Получить кредит как физическое лицо. Доход у вас достаточно большой для такой суммы кредита. Но насколько я знаю, физическим лицам не дают кредиты на приобретение нежилой недвижимости. Можно конечно привлечь кредит «доверие», он безцелевой, тратьте деньги куда хотите. Но он дается на гораздо меньший срок, и вы не сможете его выплатить.

Так что ситуация не совсем простая в вашем случае.