| Цель |
Финансирование проектов в сфере недвижимости, в том числе связанных с проектированием, приобретением, реконструкцией и строительством объектов недвижимости. |
| Финансируемые объекты (проекты) |
- Жилищное строительство;
- складская недвижимость;
- гостиницы;
- объекты туристической инфраструктуры;
- торговая и развлекательная недвижимость;
- офисная недвижимость;
- иные объекты недвижимости коммерческого назначения.
|
| Финансируемые стадии проектов |
- Финансирование затрат на вступление в проект, в том числе покупка прав на реализацию проекта, объектов незавершенного строительства, покупка долей/акций участия в компаниях, владеющих активами;
- финансирование затрат на строительство;
- финансирование затрат на разработку проекта;
- рефинансирование объекта коммерческой недвижимости, генерирующего денежный поток.
- рефинансирование понесенных затрат.
|
| Режим кредитования |
Единовременный кредит, невозобновляемая кредитная линия, рамочная кредитная линия. |
| Кто может получить |
Юридическое лицо – резидент РФ. |
| Срок |
До 10 лет. |
| Валюта |
Рубли РФ, доллары США, евро. |
| Максимальная сумма |
- рефинансирование объектов коммерческой недвижимости, генерирующих подтвержденный поток денежных средств – не более 75% рыночной стоимости;
- проектное финансирование – до 70% инвестиционной стоимости.
|
| Процентная ставка |
Плавающая или фиксированная, при этом уровень процентных ставок меняется как для разных кредитных продуктов, так и от стадии реализации проекта. |
| Погашение |
Погашение основного долга производится согласно индивидуальному графику Заемщика. Выплата процентов по кредиту осуществляется ежемесячно или ежеквартально согласно условиям кредитного договора. |
| Обеспечение |
- Залог прав на землю (собственность, долгосрочная аренда);
- залог имущественных прав;
- залог объекта недвижимости;
- залог акций / долей участия;
- поручительства платежеспособных компаний;
- залог активов, не связанных с проектом;
- банковские гарантии и др.
|
| Дополнительные условия |
Обязательное открытие расчетного счета компании-Заемщика в Сбербанке. |
